—

Nuomos kaina

—

Buto kaina

—

Bruto pajamingumas

—

Grynasis pajamingumas

—

Atsipirkimas

—

Prielaidos grynajam pajamingumui

Pakeiskite pagal savo situaciją. Bruto pajamingumui jos neturi įtakos.

Neužimtumasmėn. Išlaidos%

Mokesčiai

Pajamų mokestis% Pirkimo išlaidos%

Neužimtumas – kiek mėnesių per metus butas stovi be nuomininko.
Išlaidos – administravimas, smulkus remontas, draudimas, procentais nuo nuomos pajamų.
Pajamų mokestis – gyventojų pajamų mokestis nuo nuomos pajamų (fiziniam asmeniui dažniausiai 15 %). Mokamas nuo visų gautų nuomos pajamų, išlaidų atimti negalima.
Verslo liudijimas – fiksuoto dydžio mokestis už gyvenamųjų patalpų nuomą, nepriklausantis nuo gautų pajamų. Jo kainą nustato savivaldybė; Vilniuje 2026 m. – 684 € metams. Liudijimą galima įsigyti ir trumpesniam laikotarpiui; jį reikia turėti prieš pradedant nuomoti. Gyvenamųjų patalpų nuomai su verslo liudijimu VSD ir PSD įmokų paprastai mokėti nereikia, tačiau prieš apsisprendžiant verta pasitikrinti VMI informaciją.
Pirkimo išlaidos – notaras, registras, įrengimas, procentais nuo buto kainos.

Pajamingumas pagal mėnesius

Kaip keitėsi pasirinkto buto pajamingumas, kintant ir kainoms, ir nuomai.

BrutoGrynasis

Pajamingumo matrica

Bruto pajamingumas pasirinktame rajone pagal būklę ir kambarių skaičių. Apačioje – atsipirkimas metais.

Nuomos ir kainų augimas

Pradžios mėnuo = 100. Jei kainos auga greičiau nei nuoma, pajamingumas mažėja.

Buto kainaNuomos kaina

Kur nuoma atsiperka greičiausiai

Visos rajonų grupės ir būklės, pasirinktas kambarių skaičius ir plotas. Rikiuota pagal bruto pajamingumą.

Skaičiavimai yra orientaciniai ir nėra investavimo rekomendacija. Nuomos kainos šaltinyje pateikiamos pagal rajonų grupę ir kambarių skaičių, be būklės, todėl visoms būklėms taikoma ta pati nuoma. „Kitiems rajonams“ (Grigiškės, Naujoji Vilnia, Žemieji Paneriai) nuomos kainų šaltinyje nėra.